새벽의 발견

19일.
그렇게 가계약금 20만원을 건 오피스텔의 입주일이 가까워져 오는데 마땅히 새로운 방도를 찾지 못하고 하루가 가고 있었다. 저녁을 먹고 뒹굴거리다가 문득 그런 생각이 들었다. 내가 원하는 지역이라면, 그게 설령 원룸이 아니더라도 일단 다 볼까? 하고. 그래서 부동산 어플 필터링을 '원룸' 한정에서 모든 매물로 변경했다. 그리고 그 매물을 찾았다.

보증금 300. 월세 관리비 포함 35. 그리고 내가 가장 워너비했던 위치에 있는 집. 조금 작아보였지만 구조는 좋아 보였다. 분리형이라 지금 가계약한 오피스텔보다 활용도도 좋아 보였다. 무려 새벽 두 시 반에 나는 부동산에 문자를 보냈다. 즉시 입주를 희망한다면서.

하루종일 일이 손에 잡히지 않았다. 매물은 고작 이틀 전에 올라와 있었다. 그동안 내가 '원룸'으로 검색해서 보이지 않았던 건물. (나중에 알고보니 이 건물이 원룸이 아닌 다가구주택으로 되어 있어서 원룸 필터링에 의해 제외된 거였다.) 내가 집을 보고 계약을 하기로 한 다음날인 21일 토요일에 집을 보러 오겠다고 한 사람이 있다고 해서 너무 긴장됐다. 만약에 다른 사람에게 이 집을 빼앗기면 어쩌지 하고. 다른 부동산에도 전화를 해보니 이 건물에 매물이라고는 이 것 하나 뿐이었다. 마음이 급했다.

퇴근하고 바로 달려갔다. 그리고 집을 봤다. 실제로 본 집은 훨씬 깨끗하고 아늑했다. 건물 외관에 비해서 안은 연식이 좀 있어 보였지만 깔끔하고 깨끗했다. 창문도 이중창 샷시고, 중문도 있고, 베란다도 있고 세탁기도 통돌이!!! 다 좋았다. 욕실도 이정도면 좋았다. 무엇보다 위치가 가장 좋았기 때문에 다른 것들이 좋아 보였는지도 모른다.

그래도 오래 살아야 할 집인데 뒤늦게 하자를 발견하는 실수를 하고 싶지는 않아서 체크리스트를 만들어 갔다.

1. 집의 구조 : 방. 주방. 화장실. 베란다
2. 창문의 방향 : 방의 창문은 남동, 베란다 창문은 북동. 하루 종일 밝고 햇빛이 잘 든다. 바란도 잘 듬
3. 욕실 환기 : 창문이 크게 있고 이중 샷시임
4. 벽의 두께 : 두꺼움. 단열처리가 잘 되어 있음
5. 방음 : 괜찮은 편
6. 엘리베이터 및 높이 : 엘리베이터 없지만 2층. 필로티 구조로 아래층 없음.
7. 주차 : 가능
8. 쓰레기 처리 : 일반쓰레기는 종량제 봉투. 그 외 쓰레기는 관리 내역 포함
9. 관리비 포함 내역 : 개인 전기, 도시 가스 외 전부 (공동 전기, 수도, 관리인 급여, 청소비, 인터넷 등)
10. 욕실 : 수압 좋음. 바닥 물 잘 빠짐. 환기 잘됨. 콘센트 2구 있음
11. 주방 : 팬후드 정상. 수압 좋음.
12. 보일러 연식 나쁘지 않음
13. 세탁기 상태 : 깨끗
14. 벽지 상태 : 깨끗한 편.
15. 습기 : 없음
16. 수납장 및 옵션 : 붙박이 옷장, TV장, TV, 에어컨, 세탁기, 가스렌지. + 전 세입자가 두고 간 전자렌지
17. 문 손잡이 : 정상
18. 창틀 : 틀어짐 없음
19. 청소 완료. 퇴실시 청소비 5만원 있음

하나 하나 다 확인을 하고 문제가 없어 계약을 하기로 했다. 하늘이 두쪽이 나지 않는 이상 입주할 마음 200%라서 첫달 월세 36만원을 계약금으로 걸었다.